健康地产创新高峰论坛成功举办 IHG与碧桂园达成战略合作

2017年9月26日

9月17日,由国际医疗集团(IHG)和财新健康点共同主办的2017中国健康地产创新高峰论坛在上海成功举办。英国国际贸易部(DIT),英国驻上海总领事馆,剑桥大学贾奇商学院,万达、碧桂园、恒大、泰禾、绿城等近30家地产领军集团与医健行业顶级专家、投融资明星企业,齐聚上海,深度探讨健康地产的现状、模式与跨界发展趋势。

9月17日,由国际医疗集团(IHG)和财新健康点共同主办的2017中国健康地产创新高峰论坛在上海成功举办。英国国际贸易部(DIT),英国驻上海总领事馆,剑桥大学贾奇商学院,万达、碧桂园、恒大、泰禾、绿城等近30家地产领军集团与医健行业顶级专家、投融资明星企业,齐聚上海,深度探讨健康地产的现状、模式与跨界发展趋势。

随着中国经济步入“新常态”,房地产行业也进入了调整期。不少房企在生存压力面前开始转型开辟新赛道,涉足更有前景的地产细分领域。

自从“十三五”规划建议将“健康中国”上升为国家战略,医疗行业已经被视为中国经济新的经济增长引擎之一。近年来,国家层面也出台各类政策利好社会资本投资医疗产业。医疗健康行业反周期、高回报,吸引了不少地产商的注意。

会议当天,IHG与碧桂园签署战略合作协议。根据协议, IHG将围绕其核心优势领域为碧桂园提供从医院前端规划、设计、建造管理到后端医院运营服务等相关应用的全流程服务。

同时,IHG全球总裁Hertford King宣布,IHG将正式启用中文品牌“英慈”,同时启动中国合作战略。IHG在中国的合作大致分为五种模式:“White Label”白标管理模式、IHG英慈直接管理模式(托管模式)、IHG JV合资模式、IHG英慈租赁模式、合资+租赁混合模式。

除了与会的碧桂园、绿城、泰禾、恒大、复星、仁恒、保利、富力、香港置地、宜华、恒基、远洋,A股+港股上市的123家房地产企业中,超过100家都曾提出转型,其中超过1/3的转型实践集中在医疗健康产业。

大会还邀请到在医疗领域涉足相对深入的房地产企业分享了相关经验。

据碧桂园首席战略官、副总裁林昭宪先生介绍,碧桂园在大健康领域的布局逻辑是“产、城、融、合”。例如,打造健康产业园;把医疗、教育等融入碧桂园的全套物业服务中;透过产业基金与金融的手法来投资带动产业的发展;以人为本汇聚应用场景。

绿城健康副总经理周海燕则介绍了绿城集团的蓝熙健康模式,通过线上和线下相结合,打造一个健康管理服务的园区。

泰禾集团在医疗的涉足尤其深入。泰禾医疗总经理潘红在会上介绍,将通过打造完善的医疗集团体系,包括旗舰综合医院、专科医院、健康管理中心及互联网医疗,在布局期中快速抢占战略要地,形成集群化医院网络。

虽然以上三家已经探索出相对成型的模式,但总体而言,由于医疗行业特有的长周期,慢回报,稳收益的特点,目前大部分跨界或转型的房企尚未形成成熟的运营模式,因此目前运营成果尚待时间考量。财新健康点在论坛上公布的数据显示,大部分跨界中的房企医疗业务并未到实现盈利的阶段,依然处于业务摸索和赛道布局阶段。

另一方面,两个行业截然不同的基因决定了,其中落地难度和风险都不小。IHG亚洲区首席运营官Rex Hancock在会上总结,地产和医疗“经营模式和思维不一样”、“经营管理方式和技术要求不一样”,还要“避免过度医疗”,并在民营医疗普遍公信度偏低的现状下突出重围——因此,在实践过程中,有38%的地产商都采用了合作模式。万达和碧桂园则选择了全球最大、拥有最领先的医疗管理咨询经验的医疗服务公司IHG。

而碧桂园副总裁林昭宪也表示, 之所以选择IHG,也正是基于其迄今已经在全球52个国家的公、私立医疗领域成功完成了480多个项目,而其客户包括有24个国家政府、联合国、世界银行以及国际金融公司(IFC)等。据悉IHG是一家全球医疗集团,总部位于英国,母公司是以地产开发、医疗和高端休闲产业运营为核心业务的IG(英国国际集团)。自成立以来,IHG已先后招聘并培训了超过1.5万名员工。

2015年,IHG进入中国,并组建了一支富有本地医疗运营经验的中国团队.让公众熟知的是2016年,英慈医疗与万达集团签订合作,宣布拟在青岛、上海、成都共建三家国际医院,总床位达到1700张,万达集团总投资达150亿元,其中青岛的万达英慈国际医院预计将于2018年开业。同时与英国怡和集团旗下的香港置地,新加坡仁恒集团及杭州传化集团签署合作的杭州中英产业新城国际医院已进入前期的相关准备工作阶段.